Договор служебного найма жк рф

Договор служебного найма жк рф

Глава Основания предоставления специализированных жилых помещений[ править ] 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебной квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений Новая редакция Ст.

Комментарии к ст. В комментируемой статье говорится о прекращении договора найма специализированного жилого помещения. В ряде случаев договор найма специализированного жилого помещения может быть прекращен в силу наступления определенного события.

Прокуратура Ставропольского края

Глава Основания предоставления специализированных жилых помещений[ править ] 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населённом пункте. Статья Договор найма специализированного жилого помещения[ править ] 1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаём. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения[ править ] 1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьёй Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и или коммунальных услуг; 2 разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4 использования жилого помещения не по назначению.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения[ править ] 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Выселение граждан из специализированных жилых помещений[ править ] 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населённого пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населённого пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставление служебных жилых помещений[ править ] 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Предоставление жилых помещений в общежитиях[ править ] 1.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Предоставление жилых помещений маневренного фонда[ править ] 1.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчёта не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Истечение периода, на который заключён договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан[ править ] Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами[ править ] Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан[ править ] Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей[ править ] 1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг супруга. Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Это произведение не охраняется авторским правом. В соответствии со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы, произведения народного творчества фольклор , сообщения о событиях и фактах, имеющие исключительно информационный характер сообщения о новостях дня, программы телепередач, расписания движения транспортных средств и тому подобное.

Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения

Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения Автор: Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения Ева Шипунова, адвокат Право на жилище способствует удовлетворению одной из основных и важнейших потребностей человека. В настоящее время, когда не все граждане Российской Федерации могут приобрести жилые помещения самостоятельно, без помощи государства, жилищная проблема стоит необычайно остро и на ее разрешение направлена проводимая в Российской Федерации жилищная реформа 1 , которая предусматривает предоставление жилых помещений не только с использованием ипотеки, по договору социального найма, но в том числе и путем предоставления служебных жилых помещений, что позволяет на определенный временной период который, как показывает практика, часто оказывается длительным обеспечить нуждающихся граждан жильем. Согласно ЖК РФ основанием возникновения жилищного правоотношения по найму служебного жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения часть 3 статьи ЖК РФ. Однако, несмотря на столь четкие указания в ЖК РФ, в действующих нормативно-правовых актах встречается и иной подход. Исходя из пункта 3 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного Постановлением о жилищном договоре, можно было бы предположить, что этот договор носит характер предварительного, так как касается лишь тех граждан, кто подлежит обеспечению в будущем.

Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является самостоятельным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Вместе с тем дополнительными основаниями для выселения граждан из служебного жилого помещения являются расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения. Согласно статьям 83 и ЖК РФ расторжение договора найма служебного жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по инициативе гражданина — нанимателя в случае выезда на другое место жительства, либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения. В силу ст. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. При наличии требований о выселении перечисленной выше категории граждан предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Кроме того, в соответствии со ст. При выселении нанимателя из служебного жилого помещения, члены семьи также подлежат выселению.

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан: имеющих определенные трудовые отношения с органом государственной власти органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением ; в связи с прохождением службы; в связи с назначением на государственную должность федеральную или субъекта РФ ; в связи с избранием на выборную государственную или муниципальную должность см. Согласно комментируемой статье служебное жилье предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности. Таким образом, служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей работа, служба и т. Служебное жилое помещение предоставляется на основании: решения собственника действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления или уполномоченных им лиц ст. В качестве уполномоченных может выступать администрация предприятий, учреждений, командование воинской части и т. При этом предметом договора может быть только отдельная квартира.

Расторжение договора найма служебного жилого помещения

Срок, на который предоставляются жилые помещения Служебные жилые помещения предоставляются: - на период прохождения муниципальной службы; - на период нахождения на выборных должностях в органах местного самоуправления. Основания предоставления служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предоставляются по договорам найма служебных жилых помещений на основании постановления администрации города Твери. Порядок предоставления служебных жилых помещений 5. Рассмотрение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется уполномоченным органом администрации города Твери в сфере жилищных отношений далее - уполномоченный орган на основании заявления гражданина уполномоченного представителя о предоставлении служебного жилого помещения в течение 30 дней со дня поступления заявления. Согласие на обработку персональных данных недееспособных, несовершеннолетних граждан и граждан, ограниченных судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации , дают их законные представители в письменной форме. В случае предоставления документов лично заявитель предоставляет для сверки подлинники документов. По итогам сверки подлинники документов возвращаются заявителю. В случае направления документов почтовым отправлением заявитель предоставляет нотариально заверенные копии документов. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган: 1 готовит проект постановления администрации города Твери о предоставлении заявителю служебного жилого помещения; 2 готовит проект ответа администрации города Твери об отказе в предоставлении заявителю служебного жилого помещения. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случае, если: а представлены не все документы, обязанность представить которые возложена на заявителя; б гражданин не относится ни к одной из категорий граждан, указанных в пункте 2.

Жилищный кодекс РФ/Глава 10

Вопрос: Просим дать разъяснения по следующему вопросу: В краевом государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении техникум работник учреждения пользуется служебным жильем. При получении жилья были предоставлены необходимые документы, подтверждающие право на получения жилья. Просим дать разъяснения, обязаны ли наниматели служебных помещений подтверждать свое право на пользование служебным помещением в период пользования служебным помещением; какими документами регламентируется обязанность нанимателей предоставлять сведения об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у нанимателя и членов его семьи в Хабаровском крае и какова периодичность предоставления документов. Подлежит ли расторжению договор найма служебного жилого помещения в случае приобретения нанимателем и членами его семьи в собственность жилого помещения в Хабаровском крае и в каких долях в период пользования служебным помещением и по каким основаниям? Что делать в том случае, если работник отказывается расторгать договор по соглашению сторон? Ответ: Разъяснения по вопросу приведены в обосновании вывода.

Договор найма специализированного жилого помещения Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу ЖК РФ Статья Договор найма специализированного жилого помещения 1.

Вы точно человек?

На основании принятого решения местная администрация выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы. С лицом, получившим ордер на служебное жилье, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Члены семьи нанимателя служебного жилья, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма, наравне с нанимателем. В установленном порядке наниматель вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Права нанимателя служебного жилья ограничены законодательством.

Договор найма специализированного жилого помещения "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Договор найма специализированного жилого помещения Статья Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Прекращение договора найма специализированного жилого помещения Статья Прекращение договора найма специализированного жилого помещения 1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений Судебная практика и законодательство — Жилищный кодекс РФ.

Служебные жилые помещения Служебные жилые помещения Жилищным кодексом Российской Федерации далее по тексту - ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда. О внесении изменения в статью 93 Жилищного кодекса Российской Федерации? Указанным Федеральным законом от В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ в качестве служебных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Использование помещения в качестве служебного согласно Закону допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений?. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1 органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2 органом государственной власти субъекта Российской Федерации?

Полезное видео: Обстоятельства препятствующие выселению квартира соц найм
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 4black.ru