Правила сноса многоквартирных домов

Правила сноса многоквартирных домов

Постановления Правительства РФ от Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определение перечня дополнительных документов заключения акты соответствующих органов государственного надзора контроля , заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения , необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным в настоящем Положении требованиям; в ред.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аварийное жилье: компенсация или переезд

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После признания дома аварийным специальной комиссией органы управления выполняют следующий порядок действий: выносят решение о сносе аварийных домов; информируют об этом средства массовой информации; публикуют объявления на городских порталах. Сносить здание можно только спустя 12 месяцев после уведомления жителей.

Вопрос-ответ Выделение квартиры при сносе жилого дома На протяжении года гражданин неоднократно обращался как в облисполком, так и в вышестоящие органы с жалобами на ущемление его прав при сносе его жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. При рассмотрении его обращений было установлено, что решением Гомельского горисполкома была определена организация, уполномоченная на реализацию имущественных прав граждан - собственников домовладений. По мнению гражданина, его права были ущемлены в той части, что горисполком не принял меры к выделению его семье именно тех квартир, которые он выбрал самостоятельно. Кроме того, согласно п.

Снос многоквартирного дома что положено?

N НПА "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа "город Якутск" : 1. Утвердить Положение о порядке сноса жилых многоквартирных домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа "город Якутск" согласно приложению к настоящему постановлению.

Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Р. Тимофеев опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа "город Якутск" Е. Глава А. Положение о порядке сноса жилых многоквартирных домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа "город Якутск" Приложение Окружной администрации г. Якутска от 30 августа г. N п в ред. Якутска от Общие положения 1. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации , Жилищным кодексом Российской Федерации , Земельным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , Федеральным законом от 6 октября года N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" , нормативным правовым актом от 27 марта г.

N НПА "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа "город Якутск". Настоящее Положение устанавливает порядок сноса жилых многоквартирных домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа "город Якутск". Основания для принятия вышеуказанных решений определяются и устанавливаются в соответствии с законодательством на основании обращений Департамента градостроительной политики Окружной администрации города Якутска, а также муниципальных учреждений и предприятий, имеющих на праве оперативного управления или хозяйственного ведения жилые нежилые помещения, строения, здания.

Источником финансирования работ по сносу объектов, являющихся муниципальной собственностью городского округа "город Якутск", является бюджет городского округа "город Якутск" и другие источники, не запрещенные законодательством. Снос зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами реестра муниципальной собственности городского округа "город Якутск", осуществляется за счет средств собственника данного объекта и осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Термины и понятия 2. Объект - здание, строение, сооружение, расположенное на территории городского округа "город Якутск". Окружная администрация - Окружная администрация города Якутска. Уполномоченный орган в сфере жилищных взаимоотношений - муниципальное учреждение, уполномоченное распорядительным актом Окружной администрации или учредительными документами правом управлять жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на территории городского округа "город Якутск", - муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск".

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом - структурное подразделение Окружной администрации, наделенное учредительными документами правом распоряжаться муниципальным имуществом объектами и земельными участками от имени и в интересах Окружной администрации, - Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.

Уполномоченная комиссия - постоянно действующая Комиссия Окружной администрации города Якутска по переселению граждан, утвержденная постановлением Окружной администрации города Якутска от 3 марта года N 38п. Уполномоченная организация по осуществлению эксплуатации городского хозяйства - муниципальное учреждение, уполномоченное распорядительным актом Окружной администрации или учредительными документами осуществлять управление городского хозяйства, - муниципальное казенное учреждение "Служба эксплуатации городского хозяйства" городского округа "город Якутск".

Наниматель - гражданин, имеющий право проживания, пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. Собственник - физическое или юридическое лицо, приобретшее право владения, пользования, распоряжения объектом, в т.

Балансодержатель - муниципальное казенное, бюджетное, автономное учреждение, муниципальное унитарное предприятие. Межведомственная комиссия - межведомственная комиссия, созданная решением Окружной администрации города Якутска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Снос жилых домов, подлежащих сносу в связи признанием их аварийными либо в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд 3.

Порядок мероприятий по сносу жилого многоквартирного дома: 3. Уполномоченная организация в сфере жилищных взаимоотношений на основании решения, принятого Окружной администрацией, о сносе дома многоквартирного, индивидуального , признанного подлежащим сносу: - формирует необходимые сведения по жителям, характеристикам дома, подлежащего сносу; - организует направление к собственникам помещений в подлежащем сносу доме требований о его сносе в разумный срок, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу; - направляет копию решения об изъятии в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; в ред.

Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом: - оформляет погашение права собственности, других вещных прав на жилые помещения муниципального жилищного фонда, собственников в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха Якутия , и вносит изменения в Реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск"; - уведомляет арендаторов муниципального нежилого фонда, расположенного в жилых домах, о сносе; - оформляет в установленном порядке освобожденный земельный участок.

При определении очередности сноса многоквартирных аварийных домов, расселения жителей учитываются следующие критерии: - год признания дома аварийным и подлежащим сносу; - вероятность, степень угрозы для жизни и здоровью граждан; - наличие вступивших в законную силу решений суда; - расположение дома в границах одного элемента планировочной структуры квартала, микрорайона или смежных элементов планировочной структуры в случаях предстоящей плановой их застройки; - наличие обязательств застройщиков по расселению, сносу дома в рамках заключенных договоров; - необходимость оптимизации затрат на подготовку дома к отопительному сезону, на содержание частично освобожденных домов в зимний период; - наличие соответствующих по площади жилых помещений, способов возмещения для всех жителей дома, их согласие по одновременному освобождению дома для последующего его сноса.

Порядок переселения нанимателей жилых помещений п. При сносе дома Окружной администрацией или уполномоченным органом в сфере жилищных взаимоотношений в установленном порядке принимается решение о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма или с предоставлением другого жилого помещения для временного проживания до предоставления соответствующего требованиям жилого помещения.

При этом срок временного проживания не должен превышать 1 года; 3. Права граждан-нанимателей при выселении и освобождении жилых помещений жилых домов : - наниматели при выселении из жилых помещений жилых домов муниципального жилищного фонда на территории городского округа "город Якутск" по основаниям, предусмотренным законодательством, имеют право в установленном порядке на предоставление благоустроенных жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма; - наниматели или иные пользователи жилых помещений при выселении и освобождении жилых помещений жилых домов в городском округе "город Якутск" имеют право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке выселения и освобождения жилых помещений жилых домов , а также на защиту своих прав при выселении и освобождении жилых помещений жилых домов в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением; 3.

Дополнительные гарантии жилищных прав нанимателя, а также членов его семьи: - нанимателям, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма и состоящим на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, при их согласии жилищные условия улучшаются без учета даты признания их нуждающимися в жилых помещениях; - при этом, размер площади жилого помещения, предоставляемого при улучшении жилищных условий, должен быть не меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городском округе "город Якутск".

В результате улучшения жилищных условий граждане снимаются в установленном законом порядке с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 3.

Наниматели жилого помещения должны быть уведомлены в письменной форме о предстоящем освобождении жилого помещения не позднее чем за шесть месяцев до предстоящего освобождения данного помещения; 3. Наниматели жилого помещения, подлежащего освобождению, с момента уведомления до предоставления им другого жилого помещения или принятия судом решения об освобождении жилого помещения могут владеть, пользоваться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением и договором найма.

Затраты и убытки, связанные с произведенными в указанный период вложениями, нанимателю не возмещаются; 3. В течение срока, установленного органом местного самоуправления, наниматели расторгают действующий договор социального найма, снимаются с регистрационного учета, определяют сроки досрочного освобождения и другие условия переселения и по предложению уполномоченного органа заключают с ним договор социального найма на предоставляемое взамен другое жилое помещение или договор временного проживания в случае несоответствия жилого помещения установленным требованиям; 3.

Если наниматель жилого помещения не согласен с условиями освобождения жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о варианте предоставляемого жилого помещения, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о принудительном освобождении жилого помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; п.

В случаях, когда жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом необходимости обеспечения безопасных условий проживания, исключения угрозы жизни и здоровью граждан наниматель жилого помещения и члены его семьи могут быть выселены в оперативные сроки на основании решения суда в принудительном порядке с предоставлением уполномоченным органом или организацией-застройщиком другого жилого помещения для временного проживания до согласования условий предоставления другого жилого помещения по договору социального найма; 3.

Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, освобождается нанимателями и членами их семей не позднее чем через 10 календарных дней после заключения соответствующего договора на предоставленное им жилое помещение, если иное не установлено соглашением сторон; 3.

Нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда предоставляются другие жилые помещения исходя из объективной нуждаемости в социальном жилье; 3.

При наличии у гражданина и или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений; 3.

Нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда, состоящим на учете в органе местного самоуправления в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, при объективной невозможности их вселения, проживания в предоставляемое жилое помещение, уполномоченным органом может быть предоставлено жилое помещение с площадью, превышающей учетную норму исходя из имеющихся возможностей; 3.

При предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, имеющие в собственности иные жилые помещения, не соответствующие составу семьи по учетной норме, установленной степени благоустройства, вправе безвозмездно передавать их в муниципальную собственность. В этом случае жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, предоставляется в размере, определяемом в соответствии с нормой предоставления; 3.

Перед предоставлением другого жилого помещения граждане представляют в уполномоченный орган письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный срок занимаемой жилой площади после получения жилого помещения по договору социального найма; 3.

После принятия решения о признании дома подлежащим сносу вселение в жилое помещение жилой дом , занимаемое гражданином по договору социального найма, иных граждан в качестве членов его семьи допускается с согласия уполномоченного органа или органа местного самоуправления при условии соблюдения учетной нормы площади жилого помещения на одного человека, за исключением случаев вселения: 1 супруга, детей и родителей нанимателя, а также несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма; 2 граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением жилым домом ; 3 граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением жилым домом на основании решения суда, вступившего в законную силу.

При этом вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесением соответствующих изменений в договоры социального найма. После принятия решения о признании дома подлежащим сносу не допускаются: - обмен указанных в решении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности; - изменение договоров социального найма, за исключением случаев, указанных в подпункте 3.

Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, должен быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. В случаях, когда общая площадь освобождаемого жилого помещения, приходящаяся на одного члена семьи нанимателя, превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, наниматель вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.

При предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма в случае отсутствия соответствующих жилых помещений допускаются следующие превышения общей площади, чем общая площадь ранее занимаемого жилого помещения: - до 12 кв. В отдельных случаях при расселении маломерных квартир Уполномоченной комиссией может быть принято решение о предоставлении квартиры с превышением указанных ограничений.

В случае, если Уполномоченной комиссией будет выявлен факт обеспеченности нанимателя другим благоустроенным жилым помещением в соответствии с учетной нормой, то решение о предоставлении жилого помещения может быть пересмотрено.

При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат удовлетворению требования: - о предоставлении жилого помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме или в определенной части городского округа "город Якутск"; - о предоставлении жилого помещения, большего по размерам ранее занимаемого жилого помещения; - о предоставлении раздельного жилья двух и более жилых помещений членам семьи с целью их расселения.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются в виде отдельных квартир или комнат в случае, если ранее занимаемые жилые помещения являлись комнатой в коммунальной квартире.

Порядок переселения собственников жилых помещений 3. В рамках реализации республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемой с участием средств государственного бюджета Республики Саха Якутия , Фонда содействия реформированию ЖКХ, а также в случаях изъятия у собственника ов жилого помещения, являющегося для них единственным, по соглашению сторон собственнику ам жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Такое соглашение заключается в форме соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае отсутствия объекта для мены в связи с ранее произведенным сносом или полным уничтожением дома заключается соглашение о компенсации стоимости жилого помещения и изымаемого земельного участка путем выплаты возмещения или предоставления другого жилья.

По соглашению сторон Окружная администрация вправе предоставить собственнику ам жилое помещение с большей или меньшей площадью в зависимости от размера возмещения и доплаты за разницу стоимости предоставляемого жилого помещения. В случае, если собственником жилого помещения является юридическое лицо, кроме случаев нахождения жилого помещения в государственной собственности или другого муниципального образования, компенсация за изымаемое жилое помещение осуществляется только путем выплаты возмещения.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше размера возмещения изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

При этом стоимость предоставляемого жилого помещения определяется в зависимости от основания возникновения права собственности в соответствии со стоимостью приобретения, указанной в договоре муниципальном контракте , заключенном с застройщиком, продавцом или в случае безвозмездной передачи в муниципальную собственность - согласно отчету об оценке его стоимости.

Утратил силу. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о размере возмещения жилого помещения или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения. Определение размера возмещения жилых помещений жилых домов производится по инициативе одной из сторон независимыми оценщиками. Расходы по определению размера возмещения жилого помещения несет сторона, изъявившая желание произвести ее определение.

При повторном определении размера возмещения расходы несет лицо, не согласившееся с ранее произведенным определением размера возмещения. Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой размера возмещения жилого помещения жилого дома , а также в связи с установленным размером возмещения, решаются в судебном порядке. Порядок сноса нежилых зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности городского округа "город Якутск" 4. Снос объектов, не соответствующих градостроительным нормам, осуществляется только в исключительных случаях, когда их использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, и отсутствует возможность приведения вида разрешенного использования данных объектов в соответствие требованиям, установленным градостроительным регламентом.

Балансодержатели на основании принятого ими решения о сносе здания, строения, сооружения в связи с производственной необходимостью или в случае признания их не соответствующими градостроительным нормам организуют выполнение работ по сносу в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Балансодержатели формируют и обеспечивают утверждение плана мероприятий по сносу объектов до принятия бюджета на очередной финансовый год, определяют потребность в финансовых средствах, источники и сроки их финансирования.

Балансодержатели выполняют функции заказчика по обеспечению разработки проектно-сметной документации и выполнению работ по сносу зданий, строений, сооружений. Снос нежилых зданий, строений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется балансодержателями, имущество которых закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, с согласия уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом.

Для получения согласования балансодержатель представляет в уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом заключение органов государственного надзора, архитектуры, пожарного надзора по месту нахождения с указанием фамилий должностных лиц и заверенные печатями. По итогам рассмотрения уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом выдает балансодержателю письменное согласие на снос нежилого здания, строения, сооружения. После получения согласия балансодержатель проводит аукцион конкурс на право заключения договора на выполнение работ по сносу зданий, строений, сооружений со следующими необходимыми требованиями к лицу, осуществляющему снос: - установка ограждения строительной площадки: - перенос при необходимости светильников наружного освещения; - отключение вводов водопровода, теплосети, газа, канализации, кабельной и воздушной линий электропередач, линий телефонной связи и других коммуникаций при согласовании и совместном решении данных вопросов с эксплуатирующими организациями ; - уборка вывоз строительного мусора.

По итогам сноса здания, строения, сооружения составляется акт обследования с участием следующих представителей: - представителя от уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом; - представителя от балансодержателя; - абзац исключен.

Для прекращения права оперативного управления или хозяйственного ведения балансодержатель обращается в уполномоченный орган по управлению имуществом с ходатайством о прекращении права оперативного управления или хозяйственного ведения. Уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом подготавливает проект распоряжения о прекращении права оперативного управления или хозяйственного ведения списание. После выхода распоряжения о прекращении права оперативного управления или хозяйственного ведения балансодержатель обращается в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха Якутия " для получения справки о снятии объекта недвижимости с учета.

После получения справки о снятии объекта недвижимости с учета балансодержатель совместно с уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха Якутия с заявлением о государственной регистрации прекращения права оперативного управления или хозяйственного ведения и муниципальной собственности городского округа "город Якутск".

После погашения записи о праве муниципальной собственности, праве оперативного управления или хозяйственного ведения вносятся изменения в Реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск".

Меры предосторожности при сносе и реконструкции зданий, строений, сооружений 5. Снос и реконструкция зданий, строений, сооружений разрешаются в соответствии с утвержденным рабочим проектом. Обязательно разрабатывается проект производства работ, который согласовывается с заинтересованными организациями. Запрещается снос зданий, строений, сооружений до отключения и вырезки газовых вводов, отключения водопровода, канализации, теплосети, кабельных и воздушных линий электропередач, линий телефонной и радиосвязи, других коммуникаций.

При этом организацией, производящей снос зданий, строений, сооружений, должны быть приняты меры к нормальному инженерному обеспечению остающихся зданий и сооружений, если они были связаны с переустраиваемыми конструкциями. Во избежание повреждения подземных сооружений организация, ответственная за снос зданий, строений, сооружений, обязана не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ по сносу вызвать представителей эксплуатационных организаций, установить с ними точное расположение кабелей и трубопроводов, принять необходимые меры к их сохранности и, при необходимости, предусмотреть комплекс работ по выносу коммуникаций.

Организации, эксплуатирующие сети и сооружения обязаны обеспечить явку своих ответственных представителей к месту сноса зданий сооружений , дать исчерпывающие указания в письменном виде об условиях сохранности и отключения коммуникаций и в течение 7-дневного срока произвести их отключение.

Кто должен сносить аварийный многоквартирный дом?

О предоставлении равноценного жилья при сносе дома для муниципальных или государственных нужд п. Первый случай — если оно признано аварийным и создающим угрозу для окружающих. Второй случай — если территория под зданием необходима для муниципальных или же государственных нужд. С подобной ситуацией может столкнуться как владелец собственного дома, так и владелец отдельной квартиры в многоэтажном строении. Рассмотрим, какие компенсации положены в каждом конкретном случае. Компенсация собственнику при сносе дома Прежде всего, необходимо уточнить — в случае с частным домом речь может идти исключительно об отчуждении для нужд государства или муниципалитета участка земли, на котором он построен. Об этом гласит Статья 32 ЖК. Это означает, что изъять само помещение по решению муниципалитета или даже по вердикту суда невозможно. Оно должно быть снесено после отчуждения, ведь подразумевается, что участок крайне необходим для прокладки дороги, либо без него невозможно начать строительство иного важного объекта. Часть первая той же статьи говорит о том, что собственнику должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, либо же должна быть выплачена выкупная цена — компенсация за снос.

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

N НПА "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа "город Якутск" : 1. Утвердить Положение о порядке сноса жилых многоквартирных домов и нежилых зданий, строений, сооружений на территории городского округа "город Якутск" согласно приложению к настоящему постановлению. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям Р. Тимофеев опубликовать настоящее постановление в газете "Эхо столицы" и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского округа "город Якутск" Е. Глава А.

Стартует очередной этап ликвидации жилого фонда, непригодного для проживания. О том, какие правила будут установлены для переселенцев, и другие важные нюансы работы программы на "горячей линии" читателям "Российской газеты" рассказал глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.

Шаг через порог

Опубликовать постановление администрации города в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска. Мэр г. Южно-Сахалинска С. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от Общие положения 1.

Вопрос-ответ

Утвердить Положение о порядке сноса многоквартирных жилых домов, зданий и сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу согласно Приложению. Постановление вступает в силу со дня его обнародования. Общие положения 1. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. Запрещается вселение и регистрация граждан в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, признанные в установленном порядке непригодными для проживания; расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также совершение сделок с указанными помещениями. Порядок сноса многоквартирных жилых домов, зданий и сооружений, признанных аварийными и подлежащими сносу 2. Граждане, отказавшиеся от выселения из жилого помещения многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в предоставляемое жилое помещение, подлежат выселению в судебном порядке.

Ветхое и аварийное жилье

Прокуратура информирует Порядок сноса или реконструкции жилого дома, признанного аварийным Согласно ч. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. В соответствии с разъяснением, которое дано в п. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. Таким образом, решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Настоящий Порядок сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, определяет полномочия и обязанности администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области далее — Администрация при сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне. Согласно положениям действующего законодательства, снести дом можно по двум причинам: Здание призвано аварийным, непригодным для проживания. Участок, где располагается городская многоэтажка, необходим для общественно значимых нужд, признаваемых федеральными или региональными властями. Существуют следующие основания, по которым здание признают аварийным: оно находится на территории, подверженной природным например, ежесезонное подтопление или техногенным катаклизмам; здание полностью или частично разрушено из-за природного бедствия, находится в нем опасно для жизни квартировладельцев; несущие конструкции, крыша или фундамент постройки пришли в негодность, начался процесс их разрушения; дом располагается в зоне действия факторов, неблагоприятных для здоровья человека постоянный шум, электромагнитное излучение и т. Видео кликните для воспроизведения. Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья или реновации принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов Автор: А. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан. Законодатель предусмотрел способы виды компенсации, процедуру изъятия жилья и предоставления взамен его равноценного обеспечения. Прежде всего заметим сразу, что нормы Жилищного кодекса РФ, предусматривающие изъятие жилых помещений у собственников, вполне соответствуют требованиям Конституции РФ и никак не нарушают прав граждан на жилище. Решение об изъятии жилого помещения подписывают компетентные органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о занятии данного земельного участка под государственные или муниципальные нужды. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка определяется Гражданским и Земельным законодательствами и не входит в предмет настоящей статьи. Мы хотим обратить внимание читателей на следующие моменты при требовании властей об освобождении жилых помещений. Во-первых, под государственными или муниципальными нуждами, на что указывает Жилищный кодекс РФ ст. При этом законодатель не перечисляет нам этих обстоятельств, но названный Пленум ВС РФ к числу таких обстоятельств относит: выполнение международных обязательств РФ; размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения; застройка территории в соответствии с утвержденным генеральным планом поселений.

Войти в ящик электронной почты Применение жилищного законодательства при переселении граждан из ветхих и аварийных домов. Решение проблемы переселения граждан из ветхих и аварийных домов должна начинаться с признания дома непригодным для проживания в установленном законом порядке. Для густонаселенных городов данная проблема касается в основном многоквартирных домов. Действующее жилищное законодательство предусматривает возможность признания жилого помещения непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации ч. Постановлением Правительства РФ от В соответствии с Положением орган исполнительной власти Российской Федерации создает межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. Вопросы признания непригодными жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда отнесены к компетенции органов местного самоуправления, которые также создают в этих целях межведомственную комиссию для оценки жилых помещений. Процедура признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу детально регламентирована Постановлением Правительства РФ от Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина нанимателя либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным непригодным для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Правомерно ли требование администрации города к собственникам квартир снести аварийный дом? Вправе ли администрация города требовать у собственников жилых помещений квартир в многоквартирном доме сноса признанного аварийным жилья? Каков общий порядок процедура выкупа жилых помещений у собственников? Ответ: Администрация города орган местного самоуправления или межведомственная комиссия обязана потребовать у собственников жилых помещений осуществить снос или реконструкцию дома в разумный срок за счет их собственных средств. Признание дома аварийным Многоквартирный жилой дом признается межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. Требование к собственникам о сносе или реконструкции дома Признание аварийным дома является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Признать многоквартирные дома, указанные в приложении "Перечень многоквартирных домов" к настоящему постановлению далее - многоквартирные дома , подлежащими сносу.

Полезное видео: Владимир Путин подписал закон, уточняющий правила сноса самостроя.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 4black.ru